超10000套！广州黄埔这一旧改项目复建区二期动工→

摘要

4月3日上午科学城城更集团何棠下旧改项目复建区二期动工仪式举行标志着何棠下村回迁安置工作迎来了新的里程碑“早建好，早回家！”村民们纷纷期待旧改项目早日完工住进环境优美的新居建成后可提供超1万套复建住宅何棠下旧改项目位于中新广州知识城核心区建

4月3日上午

科学城城更集团

何棠下旧改项目复建区二期

动工仪式举行

标志着何棠下村回迁安置工作

迎来了新的里程碑

“早建好，早回家！”

村民们纷纷期待旧改项目早日完工

住进环境优美的新居

建成后可提供

超1万套复建住宅

何棠下旧改项目

位于中新广州知识城核心区

建新范围用地128.39公顷

总计容建筑面积466.36万平方米

是近年来广州市规模最大的

旧改项目之一

全市首批配售型保障性住房

在项目范围内开建中

△项目复建区效果图

最终效果以政府批复为准

未来，该项目将建成教育、医疗及社区生活配套齐全的高品质社区，形成以智慧总部经济和智慧科技应用研发服务为主导、高端教育功能等城市配套产业为辅助的产业体系，为中新广州知识城整体发展注入新的动能和活力。

项目复建区工程

分四期开发建设

均规划在项目最好的地块上

周边环绕“三塔两心”

城市地标群

近享凤凰山、帽峰山、

九龙湖、凤凰湖天然生态景观

建成后可提供复建住宅

总量超过1万套

户型面积涵盖

60平方米-238平方米

将满足何棠下村村民自住及出租需求

△复建区首期及二期地块效果图

最终效果以政府批复为准

复建区二期工程

预计2026年下半年交付

首期复建区

在项目核心位置建设如火如荼

首开楼栋

预计于2024年底

实现主体结构封顶

本次动工的复建区二期工程

位于环九龙湖经济带的

核心区域

共有2个地块同步推进建设

住宅计容面积约43万平方米

规划16栋回迁安置房

配置有初中、文化站、少年宫

图书馆、肉菜市场等多个公建配套

构建复合型社区邻里中心

预计于2026年下半年

开始陆续竣工交付

△复建区二期地块效果图

最终效果以政府批复为准

随着二期工程的正式动工，何棠下旧改项目范围内已有63%的复建住宅面积实现开工建设，将共计提供7000多套复建住宅，何棠下村民的美丽宜居新家园指日可待。

旧改加速幸福加码

今年以来，广州开发区、黄埔区认真贯彻落实党中央、国务院关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的系列工作部署，在3月18日印发出台《广州市黄埔区 广州开发区关于进一步优化和完善城中村改造项目审批与实施工作机制的若干措施》的基础上，加快编制房票安置、配售型保障房建设、弃产安置、行政处理等系列配套政策，火力全开推动城中村改造项目快批快建快安置。

2024年一季度已正式批复迳头、贤江、埔心3个旧村项目，办结41.2公顷“三旧”用地报批，推动笔村、沙步、文冲西、凤尾、横沙、汤村等12个项目列入市融资协调机制“白名单”，全区城市更新项目新开工104万平方米，建成封顶安置房13万平方米，全力打造“三大工程”的黄埔样板。

来源丨广州黄埔发布

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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