开年必看3个老房改造案例,可以改造成这样,真是万万没想到啊!

  • A+
所属分类:国内
摘要

开年老房改造要点及省钱攻略!beforeafter房子不等于家,房子是一个硬件,必须有人去关心、去经营、去布置,这才叫做“家”。在时间的沉淀下,家里的物件被刻下岁月的痕迹,会出现电路水管老化、设计不合理、采光度差、水质变差、通风不畅、装修过

开年老房改造要

及省钱攻略!

before

after

房子不等于家,房子是一个硬件,必须有人去关心、去经营、去布置,这才叫做“家”。在时间的沉淀下,家里的物件被刻下岁月的痕迹,会出现电路水管老化设计不合理采光度差水质变差通风不畅装修过时等问题。所以比起新房装修旧房翻新是更让人头疼的......今天就和大家一起聊聊旧房、二手房翻新改造的那些事。

领取免费设计方案请添加小编vx:hlqju20

01

A Beautiful Time

不同年代旧房房屋诊断

70、80年代住宅:以砌体结构的红砖楼最为广泛,通常不会超过6层且没有电梯,南北通透的户型很少,窗户朝向东西南北都有。

重点改造:户型改善、水电改造 、更换门窗 、增加采光

90年代的住宅:主要以砖混结构和框架结构为主,除了多层,还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上,虽然优于70、80年代的房子,但仍然存在短板。

重点改造:户型改善、水电改造 、收纳扩容 、增加采光

00年后的住宅:普遍为现浇混凝土结构,承载力强,稳定性、隔音效果均表现优异,且功能划分更加细致入微。当户型不需要过多的改动,我们对「居住升级」则提出了更高的需求,表现为生活习惯细节设计、适老设计、智能马桶等体验功能,洗碗机、新风系统、净水系统等成为年轻人装修时会普遍考虑的问题。

重点改造:居住升级 、人性化设计 、智能体验

勤德家园 · 150㎡

原木风

本案为老房改造项目,合理的改造规划出崭新的生活。木色构筑起现代风格的居家氛围,目之所及是纯粹的质朴与自然,原木自带的温润气质加上大量的留白,迸发出空间的温度。

改造前:

改造后:

客厅采用质感柔和的色调,让居者回到家的第一感受即是自在的、舒适的。写意装饰画、编织亚麻布、柔软的羊毛地毯、茂盛的绿植将业主置于自然而淡雅的居所。空间上的开阔,内外通透,最大限度引入自然光。周末不管是躺在沙发上看书,或是小憩一会,都能静静的享受这些属于自己的闲暇时光。

查看完整版案例请添加小编vx:hlqju20

02

A Beautiful Time

老房改造的两种方式

1、局部改造

对房屋局部空间、装饰风格或局部破旧区域进行翻新改造。如厨房翻新、卫生间翻新、墙面重刷等。局改更多基于原始户型结构、功能等前提下,不动原始墙体,保留水电隐蔽工程,费用相对较低,变动小,翻新周期也短。装修期间,可结合翻新改造情况选择是否住在旧房里,当然有条件最好不住在旧房里,等翻新完工通风后再搬进去。

2、全屋翻新

对房屋进行完整的翻新装修,相比新房装修,多了对原始户型的拆除、布局调整规划。相对而言,全翻费用高,变动大,翻新周期长,同时装修期间没办法住在旧房里。

诺城高第 · 130㎡

现代日式风

原本房子功能区分割太细碎,设计师对原有空间布局进行了合理的调整与改造,使其空间更为丰富而具针对性,氛围调性更符合特定居住人的居住与生活习惯。与此同时,极大拓宽了收纳。

改造前:

改造后:

设计师利用原有的阳台空间,将客厅进行了扩展,在视觉上显得更为开阔而通透。大面积柜体设置不仅增加了储物空间,也提高了客厅的纵深感。

光线通过整面窗纱洒进室内,让本来具有柔美曲线的小白椅让人感觉更加想亲近。闲坐于阳台,仰望窗外,享受自然带来的呼吸感。

领取免费设计方案请添加小编vx:hlqju20

03

A Beautiful Time

老房翻新改造怎么做最省钱

1、旧物认真对待

旧房拆除后的物品很多都是值钱的,如镀锌管、旧金属门窗、器等。可以等拆除全部完成后批量拿去卖,多问几家的价格;如果工人说帮你拆,但拆完的物品归他,不收工钱,需要自己做个衡量,有可能拆除的物品价值比工钱高。

2、拆除工程

拆除,是旧房翻新中的一个重点工程,如果拆改大,费用会不小;一定要找专业的拆改团队,如果有认识专门做拆改的工人,谈好工作量承包总价,会比装修公司便宜;切忌别找不专业的,不然容易出现把房屋拆改坏的情况。

3、水电路改造

水电路改造,作为隐蔽工程,是旧房、二手房改造中的重点也是比较有难度的工程。如果房屋老旧,出现水电路老化,最好做个改造,一定不能图省事省钱不翻新,找个专业的团队,做好水电路的改造,因为是隐蔽工程,如果做不好,后期会出现很多问题。

4、地板翻新

地板翻新,造价相对便宜,和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。如果是强化地板,不建议翻新,因为有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化;如果是实木地板、实木复合地板和竹地板即可进行翻新。

5、墙面翻新

对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆,但是目前比较方便的就是贴壁纸,方便墙体常换常新。

95㎡

现代简约风

本案属于老房改造,设计师首先拆除了阻碍光线的隔断,重塑了空间通透感与交互性。在顶梁部分创意性地融入圆弧造型,明示了各个功能分区。在阳台、客厅、餐厅、厨房之间,以光为引,串联起整体动线,抵达内心情感。

改造前:

改造后:

客厅立面运用纯粹色调的简洁美与细腻木纹的亲切感,营造出适宜的温馨感与舒适感。黑白经典撞色,一轻一重,让场域的“生命力”立刻被激活。

餐厅,黑与白的碰撞、线与面的交汇、方与圆的组合,设计在潜移默化中铺垫出细腻的感受。拱形门与圆弧吊顶形成呼应,带我们阅读空间层次的艺术。

开放式厨房沿壁而设,并在转折处,营造出一方吧台天地。顶面笔直的线性灯与客餐厅灯带呼应,拓展了公共区域的延伸观感。

改造前:

改造后:

卫生间统一色调,烘托柔和静谧的气场。从下至上,从内而外,各个功能分区表述清楚,在有限的空间内,依据实际需求,预留出足够的储存空间。

案例没看够?

想知道自家装修风格?

想知道案例风格报价?

想找案例设计师设计?

小编带福利来啦!

【免费量房+免费设计+免费报价】

vx:hlqju20

admin