9宗,498.08亩!2024年曲江首批拟供应地块信息出炉!

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近日(2月8日),西安曲江新区发布了2024年首批拟供应地块,从2024年2月18日开始供应,拟出让9宗地块。西安市曲江新区2023年度第三批次拟出让住宅地块详细清单,拟出让5宗地块,2宗地块被中铁建和金茂斋的,1宗地块终止出让。2月8日,

近日(2月8日),西安曲江新区发布了2024年首批拟供应地块,从2024年2月18日开始供应,拟出让9宗地块。

西安市曲江新区2023年度第三批次拟出让住宅地块详细清单,拟出让5宗地块,2宗地块被中铁建和金茂斋的,1宗地块终止出让。

2月8日,中国土地市场网发布了西安曲江新区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单。曲江新区2024年第一批次拟出让9宗住宅用地,其中大明宫板块拟出让4宗,曲江新区拟出让5宗。合计出让地块面积498.08亩出让时间2024年2月18日---2024年5月18日

1.QJ6-3-39地块

曲江新区2024年第一批次拟出让9宗住宅用地中,其中QJ6-3-39地块占地107.4亩,地块位于黄渠头二路以南、公园南路以东。也是本次出让体量最大的一个地块。

QJ6-3-39地块地理位置还是非常占优北侧是最近地铁5号线马腾空站、南侧有地铁8号线(在建),未来出行极为方便;地块的西侧就是曲江第七小学、曲江国际小学、曲江第三初级中学。商业配套有曲江创意谷、旺座曲江;公园有西安植物园、曲江麓融公园;医院有曲江新区医院。

QJ6-3-39地块教育、地铁、医疗、公园、商业等片区优质配套资源。未来开发交付后的配套所见即所得。

2.QJ8-7-22地块

QJ8-7-22地块位于西康高速以西、春临二路以南、春临三路以北,地块净用地面积15.1亩。QJ8-7-22地块位于曲江二期成熟片区,周边有曲江四小、曲江三小、曲江三中。

QJ8-7-22地块西侧是金地南湖艺境,南侧有招商依云曲江,北侧是三迪枫丹和保利曲江春天里。

3.QJ7-7-73地块

QJ7-7-73地块是本次拟出让容积率最小地块,容积率只有1.2,地块位于雁翔路以东,雁林路以南,地块净用地面积70.14亩

QJ7-7-73地块南侧是正在建设的曲江中大国际医院,东侧是曲江铁一,北侧有曲江第十一小学和曲江第六小学。周边还有还有中大玖玖康养城、中海曲江大城、曲江九曲松间。

4.QJ10-7-62地块和QJ10-7-63地块

本次曲江大明宫板块拟出让4宗地块,其中QJ10-7-62地块和QJ10-7-63地块两宗地块紧挨着。

QJ10-7-62地块位于经九路以西,红旗铁路线以东;QJ10-7-63地块位于经九路以西,北二环以北。QJ10-7-62地块净用地面积79.73亩,QJ10-7-63地块净用地面积67.3亩

2宗地块的北侧是西派城天麟。东侧是的地铁10号线(在建)、北侧是地铁8号线(在建)、还有地铁4号线;同时周边规划还有中小学用地。在地块北侧还有待出让地块QJ10-7-67地块和QJ10-7-68地块。

中国土地市场网发布了西安市曲江新区2023年度第三批次拟出让住宅地块详细清单,出让日期是2023年10月18日至2014年1月18日,目前已经过了出让的截止时间。

西安市曲江新区2023年度第三批次出让5宗地块,曲江新区2宗,已经成功出让1宗。曲江大明宫板块3宗,已经出让1宗。

1.QJ10-7-64地块

2024年1月11日,中铁房地产集团华中有限公司以70800万元,成交地价为1384万元/亩、成交楼面地价7466元/平米。摘得大明宫板块1宗51亩商住用地(QJ10-7-64地块、QJ10-7-66地块)。

QJ10-7-64地块位于红旗铁路以东,经九路以西,凤城二路以北。QJ10-7-64地块住宅用地占地面积36.45亩、商服用地占地面积0.883亩。

目前地块案名已经出炉:西派天麓。上新!摘地12天后,案名揭晓!大明宫迎来第4个西派系!

西派天麓项目是中国铁建地产在大明宫板块开发了西派国际、西派中心、西派城之后在大明宫板块第4座西派系。中国铁建地产在西安落地11个西派系项目

2.QJ4-3-81

2024年1月18日,西安汇茂置业有限公司以68465万元的底价,折合地价1817.64万元/亩,楼面地价9737.45元/平米。摘得QJ4-3-81地块(37.667亩),地块位于曲江新区西安文化CBD汇新路以东,航天北路以北。该地块与金茂在2023年11月份西安汇茂置业有限公司(曲江文投和金茂),摘得34.939亩住宅用地,楼面价9917元/平米。形成南北两宗地块合计72.6亩地块。

目前曲江金茂府已经规划公示。规划8栋住宅(1-3#楼为16F、5#楼为23F、6--8#楼为17F、9#楼为16F)和2栋(10#和11#)配套。项目规划总户数280户,规划总人口896人,机动停车位756个。

3.QJ11-2-61地块

西安市曲江新区2023年度第三批次出让5宗地块中,有1宗地块终止出让--QJ11-2-61号地块。

1月6日,陕西公共资源交易中心发布《【西安市·西安市本级】终止公告》。

QJ11-2-61地块位于建华路以西,大华二坊以南,大华一坊以北。地块占地面积8.113亩,容积率2.0,绿化率35%,建筑密度20%,地块建筑限高54米,该地块地上建筑面积10817.5平米。

4.QJ2- 1-50地块和QJ10- 7-68地块

QJ2- 1-50地块和QJ10- 7-68地块,2宗地块目前已经挂牌中,将在2024年2月26日土拍。土拍动态⎮192.45亩,曲江、大明宫,地块出让!

(1)QJ2- 1-50地块

QJ2- 1-50地块占地面积47.284亩,地上建筑面积91416平米。该地块容积率2.9,建筑密度20%,绿化率35%,建筑高度80米。该地块需要配套文化活动站、社区服务站、社区配套用房、养老服务用房等配套 。该地块起拍价70500万元。

QJ2- 1-50地块位于曲江新区翠华路以东、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北。

QJ2- 1-50地块南侧有正在建设的地铁8号线(处于地铁8号线电视塔站和雁塔南路站中间),可以与地铁2号线无缝换乘,出行便捷。周边的公交线路完善;地块北侧有西安大雁塔小学雁南分校、陕西师范大学;地块周边商业布局有西安万象天地、银泰城、以及西安文化CBD国际文化商业中心(在建)、西安惠宾苑宾馆;还有天坛遗址公园等。

QJ2- 1-50地块网上挂牌期限为2024年2月7日9时至 2024 年 2 月 26 日 16 时整,网上挂牌竞买保证金支付截至时间为 2024 年 2 月 22 日 16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年2月 26日16时整。

(2)QJ10- 7-68地块

QJ10- 7-68地块,净用地面积108.864亩(住宅用地106.392亩,出让商服用地2.292 亩),为商住用地,地上建筑面积202877平米。容积率2.8,绿化率35%,建筑密度20%,建筑高度80米。

QJ10- 7-68地块位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东,经九路以西,凤城二路以南。两宗地块QJ10- 7-68地块、QJ10- 7-67地块,是联合出让的。起拍价211000万元。

QJ10- 7-68地块占据地理位置优势。在地块周围有三条地铁,在地块以南紧邻有正在建设的地铁8号线,地块东侧就是是在建的地铁10号线,向西是地铁4号线余家寨站;地块西边商业配套完备,有大明宫万达广场、百寰国际广场、以及大明宫金花购物中心(装修中);地块北侧是中学配套用地,西块东南侧是小学规划用地。

QJ10- 7-68地块,网上挂牌期限为2024年2月7日9时至2024 年2月 26 日 16 时整,网上挂牌竞买保证金支付截至时间为 2024年2月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2024 年2 月26日16时整。

这9宗地块花落谁家,期待土拍见分晓。

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