河南许昌:推动落实认房不认贷政策,全年开展不少于3次房地产展销活动

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据河南省许昌市人民政府4月3日消息,日前,河南省许昌市房地产工作联席会议印发《许昌市2024年房地产调控工作目标》(以下简称“《目标》”),以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,明确调控政策,提振房地产市场发展信心,促进房地产平稳健康发展。许

据河南省许昌市人民政府4月3日消息,日前,河南省许昌市房地产工作联席会议印发《许昌市2024年房地产调控工作目标》(以下简称“《目标》”),以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,明确调控政策,提振房地产市场发展信心,促进房地产平稳健康发展。

许昌市将加大对白名单项目的金融支持力度,积极搭建政银企融资协商平台,持续推动房地产融资协调机制取得实效,6月底前完成白名单项目的全部授信工作。

同时,文件要求,推动落实认房不认贷政策,落实居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。

《目标》还明确,继续实行契税缴纳政府补贴政策,许昌市中心城区2024年1月1日(含)至2024年6月30日(含)期间商品房契税缴纳政府最高补贴比例为20%,各县(市)适当延长契税缴纳政府补贴政策的时限,支持刚性和改善性住房需求。

落实住房交易税收优惠,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠的政策延期至2025年底,有效盘活二手房市场,实现一、二手房联动发展。

科学合理的更新基准地价,执行土地出让价款分期缴纳政策,优化城市配套费缴纳流程,加强预售资金监管,优化保障性住房配建政策,缓解开发企业资金压力,保障购房群众权益。

许昌市将整治房地产市场秩序,加强房地产企业信用体系建设,强化守信激励和失信惩戒,出台房地产经纪机构、估价机构信用管理办法;建立“人、房、地、钱”联动机制,着眼城市中长期发展趋势,坚持“多规合一”,统筹要素联动,以人定房、以房定地、以房定钱。

文件提出,开展房地产展销活动,禹州市、长葛市、鄢陵县、襄城县、中心城区采取线上线下形式,全年各开展不少于3次房地产展销活动(元宵节、五一节、十一期间),满足群众房产消费,活跃房地产市场。

下一步,本市将健全政策落实推进机制,加强跟踪调度,坚持项目化、清单化、节点化推进;同时,做好宣传解读、业务指导、跟踪服务工作,推动政策措施落实。

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