“新政”刺激下,深港楼市迎来“小阳春”

  • A+
所属分类:国内
摘要

2月28日,港府2024年财政预算案宣布全面“撤辣”。“撤辣”后,香港一手及二手房成交量双双飙升,令楼市交投重拾升轨。根据美联物业数据,新盘市场方面,综合市场消息,“撤辣”后5日(2月28日至3月3日)合共累计录得约584宗成交,即平均每日

2月28日,港府2024年财政预算案宣布全面“撤辣”。“撤辣”后,香港一手及二手房成交量双双飙升,令楼市交投重拾升轨。

根据美联物业数据,新盘市场方面,综合市场消息,“撤辣”后5日(2月28日至3月3日)合共累计录得约584宗成交,即平均每日约117宗,较今年“撤辣”前(1月1日至2月27日)平均每日约11宗,大增接近10倍。

港府“撤辣”后首周

香港新盘市场成交表现

二手交投同样急升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(3月4日至3月10日)合共录137宗成交,较前一周(2月26日至3月3日)的116宗按周进一步增加约1%,连续两周录逾百宗水平,创接近2年(100周)新高,较去年平均每周只有约54宗更高出逾1.5倍。

港府“撤辣”后

二手房市场连续两周成交表现

今年2月7日,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,深圳市住房和建设局在春节前发布关于优化住房限购政策的通知。对于深圳户籍购房政策而言,政策恢复到2021年7月15日新政之前的政策,取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言,从之前的连续5年社保要求降低到3年。

克而瑞地产研究发布的报告显示,春节之后,深圳二手住宅成立大幅反弹,周均成交量已超去年四季度周均水平。2024年第8周-第10周(2月19月至3月10日)周均成交套数已达760套,超过了2023年四季度周均成交749套,达到了阶段性高位。

根据克而瑞地产研究发布的报告,深圳新房市场节后也呈现出快速反弹,但回暖程度不及二手房。不过,从前端指标项目来访、认购来看,节后快递反弹至高位;节后2周来访量分别飙升至3830组合4711组,认购量也达到了196套和229套,3月第二周来访量和认购量分别为5300组合268套,已处半年来高位。当前流量盘周成交15-23套,已达去年小阳春水平。

春节后深圳新房

来访、认购量快速反弹至高位

香港楼市数据来源 | 美联物业

深圳楼市数据来源 | 克而瑞地产研究

数据整理 | 陈佩珍

制图 | 毕洁旻

本文首发于香港《经济导报》2024第6期

此文为香港经济导报出品原创稿件

转载须经授权,并注明来源

admin

目前评论:0   其中:访客  0   博主  0