节后开拍:大源南临河连襟地遥望金融城 区域新房总价600-800W即开即清

  • A+
所属分类:国内
摘要

成都新楼市 文 |黎小小本文为行业资讯,非广告△4月9日出让地块,可以遥望金融城天际线清明节后,成都土地市场将再度迎来一场重磅土拍,已经有不少房企紧盯目标。4月9日,成都将出让位于高新南区、青白江区的4宗地,共计约129.7亩。其中关注度最

成都新楼市 文 |黎小小

本文为行业资讯,非广告

△4月9日出让地块,可以遥望金融城天际线

清明节后,成都土地市场将再度迎来一场重磅土拍,已经有不少房企紧盯目标。

4月9日,成都将出让位于高新南区、青白江区的4宗地,共计约129.7亩。其中关注度最高的当属高新南两宗连襟地块,面积分别约为16.2、12.7亩,起拍楼面价均18000元/㎡,容积率均约2.0。

具体来看,我们对这两宗地块的现场实探。

大源南连襟地1.8W/㎡起拍

区域新房均开盘速清

这两宗地块收获的高关注度主要来自明显的区位优势。地块位于高新大源南板块,剑南大道以西,天府五街以南,距离地铁5号线民乐站步行距离约800米,可以迅速到达天府一、二、三街,在交通上有着天然利好。

而且,地块距离大源成熟核芯区直线距离仅有约800米,距离金融城核芯区也只需要5站地铁,不可谓不近。

△地块位置,图据寻圭投资云地图

这样的区位,也早已被房企和购房者盯紧。

从2021年开始,板块内先后出让了6宗宅地,大部分溢价熔断成交,最高成交楼面价达22500元/㎡,片区清水房限价标准在2023年达到36000元/㎡,与金三、天府艺术公园齐平,是去年成都清水房限价标准三大天花板板块之一。这足以说明,市场对板块的看好度。

而板块内在去年上新的一批新房也印证了这一点。2023年板块内中国铁建西派善成和城投置地天府锦上锦先后开盘,均价分别约3.2—4W/㎡、3.2-3.36W/㎡,套均总价600万-800万的全大户型房源,几乎都实现当批次开盘即清,市场反向热烈。尤其城投置地天府锦上锦已经在去年就实现住宅全部出清。

在600-800万级的高端改善市场,片区已经占据一席之地,区域的市场期待值明显水涨船高。而目前,区域内还有远达等高关注度项目待售。若此次出让的两宗地块,在年内上市,片区补货量上升,产品竞争也必然会进入新阶段。

具体来看地块周边情况:

两宗地为连襟地块,地块以西紧靠城投置地天府锦上锦项目,东侧有河流经过。

△地块东侧有河流经过,紧靠天府锦上锦项目和美城云庭,但河流水质和景观效果欠佳

△地块东侧不远就是剑南大道

△地块以北附近不远就是天府五街,道路畅达,目前车流量较少

△从地块北侧,可以望见金融城天际线

△地块内已经打围,外部沿河道路正在施工中

—宗地详情

一、二号宗地

一号宗地

宗地位置:高新区桂溪街道铜牌村8组、9组

宗地编号:GX2023-61(071)

面积:10821.68平方米(合16.2325亩)

交易时间:2024年04月09日 10:00

出让方式:拍卖

起始价:18000.00元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率:容积率为1.0~2.0(计容建筑面积不小于10821.68平方米,且不大于21643.36平方米。)具体要求详见《规划条件》(编号:成规设[2023]J0934号)。

规划用地使用性质:二类住宅用地

二号宗地

宗地位置:高新区桂溪街道铜牌村8组、9组

宗地编号:GX2023-62(071)

面积:8474.79平方米(合12.7122亩)

交易时间:2024年04月09日 10:00

出让方式:拍卖

起始价:18000.00元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率:

容积率为1.0~2.0(计容建筑面积不小于8474.79平方米,且不大于16949.58平方米。)具体要求详见《规划条件》(编号:成规设[2023]J0935号)。

规划用地使用性质:二类住宅用地

三号宗地

三号宗地

宗地位置:青白江区大同街道(凤祥大道以北,凤凰东五路以东)

宗地编号:QBJP2023-3(251)

面积:45180.89平方米(合67.7713亩)

交易时间:2024年04月09日 10:00

出让方式:拍卖

起始价:2980.0000元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率:

大于45180.89平方米且不大于112952.22平方米/1.0<容积率≤2.5

规划用地使用性质:二类住宅用地

四号宗地

四号宗地

宗地位置:青白江区大同街道(凤祥大道以北,凤凰东六路以西)

宗地编号:QBJP2023-4(251)

面积:22010.60平方米(合33.0159亩)

交易时间:2024年04月09日 10:00

出让方式:拍卖

起始价:2980.0000元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率:大于22010.60平方米且不大于55026.50平方米/1.0<容积率≤2.5

规划用地使用性质:二类住宅用地

免责声明:本文内容旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

admin

目前评论:0   其中:访客  0   博主  0