14.4亩!西安2宗住宅地块规划公示!

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近日,西安未央区2宗住宅用地规划公示;西安主城区1宗商业地块流拍。PART 01/14.4亩住宅用地4月2日,西安未央区2宗住宅用地规划公示。本次规划公示为WY-13-66-04地块和WY-13-74-01地块。WY-13-66-04地块(

近日,西安未央区2宗住宅用地规划公示;西安主城区1宗商业地块流拍。

PART 01/14.4亩住宅用地

4月2日,西安未央区2宗住宅用地规划公示。本次规划公示为WY-13-66-04地块WY-13-74-01地块

WY-13-66-04地块(WY10-9-177-1宗地)位于西安市未央区行政管辖区内,永兴路以东,纬二十七街以北。主要规划指标如下:用地性质为二类城镇住宅用地,规划净用地面积约4.95亩,容积率1.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米。该地块总建筑面积6785平米,地上建筑面积5000平米(住宅建筑面积4695平米、公益类配套建筑面积185平米、经营类配套建筑面积120平米)。地块规划人口规模151人,住宅套数47套。

WY-13-74-01地块(WY10-9-177-2宗地)位于西安市未央区行政管辖区内,永兴路以东,纬二十七街以南。主要规划指标如下:用地性质为二类城镇住宅用地,规划净用地面积约9.45亩,容积率2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。该地块总建筑面积23880平米,地上建筑面积17685平米(住宅建筑面积16624平米、公益类配套建筑面积637平米、经营类配套建筑面积424平米)。地块规划人口规模535人,住宅套数167套

本次公示的2宗地块紧挨着,位于大兴新区核心板块。地块的西侧有正在建设的地铁8号线。西北侧有汉城湖,商业有老城根PARK龙湖星悦荟等。周边有保亿公园印、阳光北郡、翡丽西安、大兴正荣府等社区。

PART 02/西安1宗地块流拍

4月2日,陕西公共资源交易中心发布了流拍公告。

本次流拍的地块是:XC10-9-36-2地块;流拍原因:未存在有效报价。

XC10-9-36-2地块位于西安新城区东至案板街、西至北大街,南至东大街、北至西一路。

XC10-9-36-2地块占地面积30.009亩,其中商服用地约19.896亩,文化设施用地约10.113亩。地上总建筑面积38430.88平米。该地块容积率1.92---2.28,建筑密度53.3%,绿化率15%,建筑高度24米。

XC10-9-36-2地块地块起拍价36700万元,竞买保证金7500万元。本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

XC10-9-36-2地块地理位置非常不错,紧邻北大街和东大街,多条地铁从此经过,交通极为方便。同时,区域内人流量大,商业综合体较多。

XC10-9-36-2地块占地面积30.009亩,但是该地块的商服用地不足20亩,文化设施用地约10.113亩。虽然地理位置优越,但是目前该区域的商业虽然商业较多,但是片区商业人气不足。

XC10-9-36-2地块未存在有效报价,极有可能是土地成本过高,放弃竞拍。

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