关于房地产,定了!

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图片来源:微信公众号公共图片库,Pexeles提供(图文无关) 房地产还重不重要? 当然依然很重要! 目前国内房地产之于经济的重要性依然很大。 我们看看,2023年全年在不断地出台相关的措施支持房地产的发展,而进入2024年以后,支持房地产

图片来源:微信公众号公共图片库,Pexeles提供(图文无关)

房地产还重不重要?

当然依然很重要! 目前国内房地产之于经济的重要性依然很大。

我们看看,2023年全年在不断地出台相关的措施支持房地产的发展,而进入2024年以后,支持房地产的措施仍在不断出台。目前有些城市的房地产市场也开始呈现企稳的迹象,但大多数城市依然延续以往的下行态势。

其实现在大家都心知肚明了,房地产不稳,经济也很难稳住。所以上面对房地产释放的信号也是越来越清晰了。

3月22日,高层关于房地产又发出新的信号,国常会提出“要进一步优化房地产政策,系统谋划相关支持政策”,会议指出:

“房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。去年以来,各地因城施策优化房地产调控,落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措,守住了不发生系统性风险的底线。会议要求进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效。”

这次会议对房地产的阐述非常详细,指出了“房地产产业链长、涉及面广”这个事实。房地产的问题就是很容易是牵一发而动全身,即便高房价的问题已经显现出来了,但是要解决房地产问题仍然要循序渐进,不能想着一蹴而就的去解决房地产问题,最终实现软着陆。

作为房地产市场的长期观察者,我深知很多人痛恨高房价,有不少人把一些问题的根源归结于房地产,甚至有一些人认为“一鲸落万物生”,认为“房地产”这条“鲸”衰落了之后,其他行业就能兴旺发达起来。

事实上,最近几年的房地产确实下行了,但全然没有见到“万物生”的迹象,所以这种以为房价跌了其他行业就会好起来的观点显然是站不住脚的。

要解决房地产的问题,就需要去了解房地产发展的历史背景,尊重其历史,尊重市场规律,才能妥善解决问题,不能急于求成。

纵观各发达国家的经济发展史,都有一段时间经济是由房地产业驱动起来的,中国走了这条路也很正常。而解决“高房价”的问题,如果处理不好就容易引发系列危机,我们不希望类似的危机发生,就需要在处理房地产问题上保持耐心。

其实最近高层对房地产的定调告诉我们,尽快稳住房地产才是最重要的。

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