595万元/亩起!德州城区出让2宗优质居住地块,上百亩连片开发

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清明假期前德州城区优质居住地块又上新又将新增一处百亩大盘4月3日,德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权,均为居住商服用地。地块A:位于天衢新区,北至天衢东路,东至8号线,南至德州金华茶城有限公司,西至康博大道。占地6

清明假期前

德州城区优质居住地块又上新

又将新增一处百亩大盘

4月3日,德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权,均为居住商服用地。

地块A:位于天衢新区,北至天衢东路,东至8号线,南至德州金华茶城有限公司,西至康博大道。

占地63.46亩,起始价:41249万元,约合:650万元/亩。最大容积率为:2.5,建筑密度最高28%,绿地率不低于35%。

地块B:位于天衢新区,北至德州金华茶城有限公司,东至8号线,南至三八东路,西至康博大道。

占地63.71亩,起始价:34405万元,约合:540万元/亩。最大容积率为:2.0,建筑密度最高30%,绿地率不低于35%。

根据出让条件,以上两宗地块 统一规划条件整体出让。

整体占地127.17亩,总起始价75654万元,平均约合:595万元/亩起,其中靠近三八路的B地块,开发建设高品质住宅,可享受相关支持政策。

与之前不同的是,两宗地出让金须在2024年12月30日前缴清。

另外,土地竞得人需在地块内集中配套建设物业服务中心(含物业服务及业主委员会用房),建筑面积不小于500平方米。

需建设并移交的设施包括:

1、社区工作服务用房,建筑面积不小于160平方米;

2、养老服务用房(含卫生服务室),建筑面积不小于300平方米。

两宗地块位置较为优越,西南即是中央公园休闲区(体育公园、长河公园), 近沙王河景区、鑫源-鑫星中央商务区,同时紧邻德州市中医院、市妇女儿童医院。

该区域新盘竞争相对较小,目前1公里范围内在售的新盘,仅有金辰地产开发的金辰云峯项目;另一处居住项目为簸箕刘集团开发的锦绣雅居,尚未进入亮相期。

据悉,两宗地块究竟谁有实力整体开发,结果将于5月8日见分晓。

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