54.52亿元!北京昌平区一住宅项目获批复,还包括1个幼儿园

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据北京市发改委消息,近期,北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目获得发改委批复。相关批复文件显示,建设地点为昌平区百善镇、沙河镇

据北京市发改委消息,近期,北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目获得发改委批复。

相关批复文件显示,建设地点为昌平区百善镇、沙河镇。规划建设用地面积120848平方米,建筑控制规模为148831平方米(不含地下面积),建设内容为住宅及幼儿园。总投资估算为54.52亿元。

核准方案意见书显示:

项目勘察合同预计97万元、工程设计预估合同金额2437万元、施工合同预估金额13.50亿元、工程监理合同预估金额1499万元。三个项目均采用委托招标形式。

今年2月,北京市住总集团以35亿元底价摘得北京市昌平区百善地块,成交楼面价23517元/平方米,销售指导价格5.6万元/平方米。

该地块位于昌平区百善镇沙河高教园板块,采用“竞地价+摇号”方式出让,土地合理上限价格40.25亿元。

用地规模方面,用地规模12.1万㎡,地上建筑规模14.88万㎡,其中建设商品住房14.171万㎡;无偿代建7120㎡。其中,CP01-0901-0014地块幼儿园教育面积5100㎡,容积率0.8,建筑面积4080㎡。

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