土拍大战!西安7宗362.4亩土地出让!

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近期西安浐灞国际港陆续多宗地块出让,2月9日发布了7宗地块出让,合计出让地块面积约362.4亩。2月9日,陕西公共资源交易中心发布了《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2024〕13号)》。此次出让三宗地块GW1-16-6、

近期西安浐灞国际港陆续多宗地块出让,2月9日发布了7宗地块出让,合计出让地块面积约362.4亩。

2月9日,陕西公共资源交易中心发布了《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2024〕13号)》。

此次出让三宗地块GW1-16-6、GW1-16-8、GW1-11-9,均为商住地块,合计174.09亩。

三宗地块报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2024年3月5日16时。拍卖会时间为 2024 年 3 月 6 日上午 10 时。

1.GW1-16-6地块和GW1-16-8地块

GW1-16-6地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以北,地块净用地面积74.949亩(住宅73.149亩,商服1.8亩)。容积率2.5,建筑密度20%,绿化率35%,该地块限高80米。地块起拍价108930万元。该地块配套幼儿园(3146平方米,公办预留)、社区配套用房(390平方米)、养老服务用房(270平方米)。

GW1-16-8地块位于和悦路以东、港润路以南,地块净用地面积34.223亩(住宅33.395亩,商服0.828亩)。容积率2.5,建筑密度20%,绿化率35%,该地块限高80米。地块起拍价49760万元。该地块配建地托儿所(200平方米)、150平方米社区配套用房(150平方米)、100平方米养老服务用房(100平方米)。

GW1-16-6地块和GW1-16-8地块,东侧是地铁3号线新筑站,可以与地铁14号线无缝换乘。西北侧是西安铁一中陆港中学和西安铁一中陆港小学,北侧是西安交通大学第一附属医院国际陆港医院。两宗地块汇聚了地铁、教育、医疗等配套资源。

地块周边有绿城全运村、中粮奥体壹号、融创望江府等社区,在售的有鼎诚御峰里、山东健康同人乐府、中国铁建西派麟悦。

2.GW1-11-9地块

GW1-11-9地块位于奥体大道以西、林泓路以南,地块净用地面积64.921亩(住宅63.361亩,商服1.56亩)。容积率2.5,建筑密度20%,绿化率35%,该地块限高80米。地块起拍价76680万元。该地块配建托儿所(300平方米)、社区卫生服务站(220平方米)、340平方米社区配套用房(340平方米)、养老服务用房(330平方米)。

GW1-11-9地块周边有西安国际港务区陆港第七小学和西安陆港第四学校(西安交通大学附属中学管理),小学48个教学班,初中48个教学班,可提供小学学位2160个,初中学位2400个,将于2024年9月建成投用。以及地铁10号线杏渭路站。GW1-11-9地块周边有西港花园、骞柳小区,在售的有招商揽阅、绿城拾光屿。

除了3宗地块外,还出让2宗商服用地和2宗商住用地。

本次出让CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块,2宗地块为商住地块,合计179.951亩。CB3- 2-139地块和CB3- 2-141地块,2宗地块为商服地块,合计35.334亩。四宗地块合计215.285亩。

四宗地块网上挂牌期限为2024年2月29日9时至3月13日16 时整,网上挂牌竞买保 证金支付截至时间为2024年3月11日16时整。 网上挂牌报价截至时间为 2024 年3 月13日16时整。

1.CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块

CB3- 2-149地块位于西安浐灞国际港锦堤一路以西、世博东路以北,净用地面积87.781亩(住宅85.799亩,商服1.982亩),商住用地。容积率2.8,建筑密度20%,绿化率35%,该地块限高80米。起拍价105295万元。CB3-2-149宗地配套建设的文化活动站(1000平方米)、社区服务站(800平方米)、社区卫生服务(270平方米)、养老服务用房(400平方米)、社区配套用房(500平方米)。

CB3- 2-156地块位于西安浐灞国际港东三环以西、世博东路以北,净用地面积92.08亩(住宅90.103亩,商服1.977亩),商住用地。容积率2.8,建筑密度20%,绿化率35%,该地块限高80米。起拍价110235万元。CB3-2-156宗地配套建设幼儿园(5250平方米) 、养老服务用房(300平方米)、社区配套用房(450平方米)。

CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块,周边有地铁3号线;教育资源有西安浐灞第一中学、西安浐灞第三十二小;商业有砂之船奥特莱斯、西安浐灞假日酒店、西安国际会展中心和西安国际会议中心;公园西安世博园。配套资源完备、有地铁、商业、教育、生态。CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块周边有紫薇花园洲、碧桂园阅江府、滋水朝阳、香湖湾和振业泊墅。

CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块本次挂牌可单独竞买,可联合竞买。联合 竞买 CB3-2-149 或 CB3-2-156 宗地的,其中至少一方须具备房地产开发资质。

2.CB3- 2-139地块和CB3- 2-141地块

CB3- 2-139地块位于西安浐灞国际港香槐五路以南、香堤五路以东,净用地面积13.775亩,为商服用地。容积率4.5,建筑密度40%,绿化率25%,该地块限高100米。起拍价8810万元。

CB3- 2-141地块位于西安浐灞国际港香槐五路以南、香堤四路以东,净用地面积21.559亩,为商服用地。容积率4.5,建筑密度40%,绿化率25%,该地块限高100米。起拍价12240万元。

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